万科在连锁集团中的股份可以说是万科与连锁公司在4月19日房地产巨头万科与中介巨头连锁公司宣布“携手共进”的消息后，组建装饰公司“万科”的深层约束力。Vanke表示，将以30亿元认购该连锁股，但尚未披露持股比例。这条消息使连锁店又热起来了。自2016以来，已完成三轮融资。在融资榜上有许多知名的投资机构、大型企业和行业领头羊，如京威中国、诺亚财富、深圳海峡基金、招商局资本、控股一资和一流的财富；腾讯、百度、轻媒体、新希望、平安金融。E，九。杨；张一鸣（今日头条）、王星（美国集团）、姚金博（58上市）。CDH的撤回也很有名。融资规模为60亿元，C轮融资50亿元。今年1月，另一家房地产巨头在中国投资36亿元人民币，并收购了连锁企业的6.25%的股份。据估计，该连锁店的估值已达416亿元左右。锁链的吸引力是什么？他们在业务发展过程中遇到了哪些问题和障碍？目前，连锁企业尚未上市，其财务数据尚未公开，投资者对连锁企业的采访尚未得到答复，因此外界只能在迷雾中看出他们的实际经营状况。“强”的突然和大规模扩张的答案可能与过去两年中链条的快速增长有关。该连锁店成立于2001。在2015之前，它只是北京的房地产经纪人。近年来，二手房地产市场越来越受欢迎。据连锁企业统计，全国二手房交易量占全国二手房交易量的41%，北京、上海二手房交易量占全国二手房交易量的70%以上。但与房地产开发商一样，二手房市场中介机构分散，没有垄断，市场份额超过10%。连锁店所有者只占据了北京市场份额的一半以上。然而，在2015，情况突然改变了。当年，公司董事长左辉带领连锁企业走出北京，与全国20多个城市的中介机构疯狂合并。一年来，企业收入猛增近四倍。根据荣创公司此前公布的财务数据，2014年税前净利润约为1.37亿元，税后净利润约为7,400万元；2015年税前净利润飙升至11.96亿元，税后净利润约为8.08亿元；截至2016年6月30日，未经审计的净利润为7,400万元。ETS为16亿1400万元。连锁企业突然走上了“狼式扩张”之路，具体的机会连锁企业内部没有披露，业内人士猜测，2015年的选择可能是由于房地产行业的良好势头，但一些专业人士认为，更大的原因与当时互联网金融的出现，连锁银行由此成为互联网金融业的焦点，这相当于为连锁银行的大规模扩张创造了“现金银行”，但在2016年初受到监管部门对房地产中介贷款的严格监管，现金流被切断了。连锁企业的疯狂扩张在2016年也结束了，更多有关资本机构融资的消息可能与此有关。不过，该链条并未对此记者作出回应。现金流量数据显示，目前尚不清楚连锁企业是否会在“吃掉一个胖子”后患上消化不良，它们是否会走上一些大型互联网公司猖獗扩张和资本链断裂的老路，还需要时间来检验。但是，现在有迹象表明，连锁店如此大规模的扩张确实有一些副作用，例如支付房东更多的钱来抢夺更多的住房，这在某种程度上牺牲了连锁店的毛利率，从目前的10%以上到约3%。中原地产董事长在一次采访中还表示，这种连锁经营方式在未来并不一定是可持续的。此外，“疯狂增长”也给连锁企业带来了一个大问题，即迅速扩大的经纪人队伍，已达到13万人。如何管理这样一个庞大的团队将给链带来很多挑战。此前，有一些销售人员为订单而斗争。目前，我国房地产业已不再是传统的房地产中介公司，整个产业链矩阵已经形成。从广义上讲，目前连锁经营可以简单地分为四类：二手房交易、长租房、金融、装修，最近又扩展到房地产开发领域。这个新的商务部与连锁家庭网络和丁丁租房在北京江泰路莆田科技园共享一栋崭新的办公楼。这是北京连锁总部的第三个办公地点。目前，其门店数量约为8000家，有13万多家经纪人，共有51家控股或持股子公司。其中，大多数是由连锁企业在各地收购和建立的，主要是在传统的房地产经纪业务中。其他公司从事信息咨询、融资担保、广告策划、销售咨询、互联网等业务。房地产经纪人是连锁家庭的基本业务，也是主要的收入来源。其中，二手房销售主体和房屋租赁业务是连锁房地产。新住宅业务的主体是连锁业主，它成立于2015年，全资属于连锁住宅房地产。在信息服务领域，公司于2010年建立了连锁家庭网络，被认为是未来连锁家庭上市的主体。另一个与连锁店所有者无关，但实际上由左辉控股的公司是连锁金融公司。其前身连锁金融，于2014年底推出，是连锁金融的主要业务平台。此外，链和Vanke还拥有合资企业的家居装饰业务。2015年8月，北京万科有限公司与连锁家居联合成立万科连锁家居（北京）装饰有限公司，正式进入装饰行业。北京万科持股60%，连锁店份额40%。去年六月，家居用品“万链V+”正式推出，完成签约一个月以上1000套。连锁企业受到各种资本的关注，一些业内人士认为“由于二手房交易量巨大，作为一个10万亿级的市场，没有领先的垄断企业，连锁企业仍然是领头羊。”此外，连锁家居是一家具有互联网基因的房地产中介公司，其核心竞争力体现在完整的O2 O架构中。链式家庭的后台架构是基于数据驱动的。在此基础上，二手房、出租房和随后的住房推广服务能够很好地结合起来，并且还有很大的想象空间。”荣创表示，目前连锁住宅业务覆盖全国28个地区，占据北京市二手房市场的一半以上，发展前景良好。万科在连锁集团中的股份可以说是万科与连锁集团共同打造“万科”装饰公司后的深层约束力。对于连锁董事长左辉本人来说，他认为“连锁之家”是“第三股力量”，不同于传统中介和新兴的互联网中介。与互联网中介机构相比，连锁企业拥有大量在线积累的商店和经纪人，这使得O2 O的闭环更容易形成。此外，连锁企业还提供金融服务，这也是其受欢迎的重要原因。然而，目前，连锁经营只能说是依靠大规模吸引资金，未来具体的深耕还有资金、人事管理等问题有待解决。Vanke的射程是值得的钱，只能留时间进行测试。

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